Jak pomáhám majitelům s pronájmem nemovitosti

Seznámení a prohlídka Vaší nemovitosti

Jako první bychom se měli seznámit. Zavolejte, nebo mi pošlete mail s návrhem termínu. Potvrdíme si čas a sejdeme se nejlépe na nemovitosti, kterou chcete pronajmout. Po úvodním seznámení začneme tím, že mi nemovitost ukážete, projdeme místnost po místnosti, abych si udělal představu, co a za kolik budu nabízet k pronájmu. Jakmile si celou nemovitost projdeme, poznačím si několik informací, především:

  • metry podlahové plochy, zahrady
  • vybavení nemovitosti
  • výši poplatků

Potřebuji co nejvíce informací o nemovitosti, abych vytvořil poutavý inzerát a na prohlídce mohl říci co nejvíce pravdivých informací. Já vám vysvětlím:

  • jak pronajímám nemovitosti
  • jak hledám vhodného nájemníka
  • seznámím vás s postupem při pronájmu nemovitosti
  • výši odměny za mé služby a především jaké služby vám poskytnu

Na závěr si dohodneme cenu, za kterou nemovitost budu nabízet k pronájmu. Pokud si vše odsouhlasíme, můžeme se domluvit na spolupráci.

Začínám pracovat

  • připravím nemovitost k pronájmu
  • pořídím kvalitní fotografie širokoúhlým objektivem
  • poptávajícím klientům nabídnu vaši nemovitost
  • umístím vaši nemovitost na nejnavštěvovanější realitní servery, facebook
  • případně nechám vyrobit plachtu s nápisem „K PRONÁJMU“

Udělám maximum pro to, aby se o pronájmu dozvědělo co nejvíce zájemců. V dnešní době hodně majitelů podceňuje marketing při pronájmu nemovitosti.

Prohlídky Vaší nemovitosti

Po dobře zvládnutém marketingu přichází první prohlídky. Pokud mi svěříte klíče od nemovitosti, ušetřím Vám čas a vše provedu za vás. Vy tak můžete být v práci, nebo se svou rodinou. Z praxe to probíhá tak, že se uskuteční několik prohlídek:

  • některý klient řekne rovnou, že zájem nemá
  • další řekne, že si to musí promyslet a že se ozve, ale už se nikdy neozve
  • další řekne „ano, to se mi líbí“

Než se domluvíme na dalším postupu, zjistím:

  • jestli je zájemce opravdu bonitní
  • z jakého důvodu se stěhuje
  • reference od předchozího majitele

Pokud bude vše k vaší spokojenosti a zájemce bude schopen zaplatit nájemné, vratnou kauci a odměnu realitní kanceláři, můžeme sepsat rezervační smlouvu. Pokud Vás osloví zájemce za mými zády, že byt chce, ale bez „realitky“. Myslíte, že bude s vámi jednat férově?

Smlouvy

Rezervační smlouva je o tom, že si písemně potvrdíme:

  • za kolik se nemovitost pronajme
  • do kdy bude podepsána nájemní/ podnájemní smlouva

Po podpisu rezervační smlouvy ode mě obdržíte příslušnou smlouvu, kterou vám předám osobně, nebo zašlu k pročtení na vaši emailovou adresu. Poté se všichni sejdeme, podepíšeme příslušnou smlouvu a zájemce zaplatí nájemné, zálohu za služby a vratnou kauci.

Předání nemovitosti

Po podpisu příslušné smlouvy se všichni potkáme na nemovitosti a potvrdíme svými podpisy předávací protokol, ve kterém budou zapsány především výrobní čísla a stavy měřidel, vybavení nemovitosti, počet předaných klíčů.



Přesvědčte se, že pronajmout nemovitost s realitním poradcem je příjemná životní zkušenost.
Chcete pomoci s pronájmem své nemovitosti? Můžeme se setkat a probrat podrobnosti.

© 2015 Realitní poradce Prostějov - Petr Ejem

Kreativní agentura INOVATIV